Kā salīdzināt māju piedāvājumus: €/m² gandrīz vienmēr melo

Cena par kvadrātmetru ir vienīgais skaitlis, ko cilvēki salīdzina, un tas ir vienīgais skaitlis, ko ir visvieglāk uzlabot, neko nemainot mājā. Pietiek mainīt to, ko sauc par kvadrātmetru.

Pirmā slazds: kura platība

Vienai un tai pašai mājai ir vismaz trīs dažādas platības:

• Telpu platība — tas, pa ko jūs staigājat. Als 110 tā ir 103,3 m².
• Bruto apbūves laukums — ar sienām. Als 110 tas ir 116,13 m².
• Kopējā platība ar terasi un mezanīnu — vēl lielāka.

Ja viens ražotājs dala cenu ar telpu platību, bet otrs ar kopējo platību, otrā €/m² būs par 15–25 % zemāks, kaut arī māja ir tā pati un cena ir tā pati. Vienmēr prasiet, ar kuru skaitli dalīts.

Otrā slazds: kura pakete

Rūpnīcas komplekts, komplekts ar montāžu, komplekts ar apdari un atslēgas risinājums ir četras dažādas cenas vienai mājai, un starp pirmo un pēdējo ir vairāk nekā 50 %. Piedāvājumā, kurā nav nosaukta pakete, cena nenozīmē neko.

Septiņi jautājumi

1. Ar kuru platību ir rēķināts €/m² — telpu, bruto vai kopējo?
2. Vai cenā ir montāža objektā, vai tikai komplekta piegāde?
3. Vai cenā ir pamati? (Gandrīz vienmēr nav — bet to reti pasaka skaidri.)
4. Cik biezs ir siltinājums sienā, jumtā un pamatu plātnē, un kāds materiāls?
5. Kādi logi — profils, stiklu skaits, U vērtība, kas ražotājs?
6. Kas notiek ar inženierkomunikācijām: elektrība, ventilācija, apkure — iekļauts vai nav?
7. Vai piedāvājumā ir tāme pa sadaļām, vai viena summa?

Kā salīdzināt pēc būtības

Uztaisiet vienkāršu tabulu ar rindām no saraksta augstāk un aizpildiet to katram piedāvājumam. Tas aizņem stundu un parasti maina lēmumu. Divas lietas, kas gandrīz vienmēr atklājas: lētākais piedāvājums nav lētākais, kad tam pieskaita trūkstošo, un dārgākais piedāvājums bieži ir vienīgais, kurā viss ir uzrakstīts.

Biežākie jautājumi